聊聊热播剧《都挺好》中的税事儿

近日，聚焦中国家庭矛盾的都市情感剧《都挺好》刷爆朋友圈，把一幕幕来自生活的真狗血都洒给我们看，特别是买房、养老等问题直击都市人群的痛点，今天小编就趁“热”给大家说说《都挺好》中的涉税知识。

一、买房卖房

苏家的重要剧情几乎都和房子有关，苏家卖老宅，苏大强买大三居，我们来一起看看个人住宅交易涉及到的税费问题吧。

增值税

根据财税〔2016〕36号文附件3的有关规定：我省的个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税

根据国税发〔2006〕108号文的有关规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个税。不能满足上述房屋条件的，且不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%-3%计征个税；能提供完整完税资料的，按(转让不含税增值税收入-房屋原值-转让税金-合理费用)*20%缴纳个税。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加

根据浙财税政〔2019〕4号文的有关规定：对增值税小规模纳税人，按照50%幅度减征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

印花税及土地增值税

根据财税〔2008〕137号文的有关规定：对个人销售或购买住房，买卖双方暂免征印花税。同时自2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收土地增值税。

契税

根据财税〔2016〕23号文的有关规定：我省对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、赡养老人

苏大强的养老问题一直是苏家矛盾的起源，苏家子女多，如何分配赡养老人所能享受的个税扣除也是个问题，来一起看看《个人所得税专项附加扣除暂行办法》是怎么规定的吧。

三、个体餐馆优惠政策

剧中石天冬经营着一家名为食荤者的餐馆，让我们来帮小石理一理他能享受的最新税收优惠。

根据财税〔2019〕13号文和浙财税政〔2019〕4号文的有关规定，对月销售额不超过10万元的增值税小规模纳税人，免征增值税；对增值税小规模纳税人，按照50%幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

四、外卖食品如何纳税

石天冬作为剧中的美食担当，在苏大强吃坏肚子后，特地帮苏明玉给苏大强送餐上门，我们帮小石来看看外卖食品是如何纳税的。

根据财税〔2016〕140号文的有关规定：提供餐饮服务的纳税人，销售外卖食品，按照“餐饮服务”缴纳增值税。