【算税】苏大强，“疯狂”税收记

苏大强，你在《都挺好》中可真是赛过谢广坤的“事儿爸”，要买房就买房，要卖房就卖房，要结婚就结婚。小编和广大观众一样对你是又“爱”又“恨”。

苏大强，你那么精明，记了那么多小账，你算过你买房卖房交了哪些税、省了哪些税吗？你不知道没关系，就让小编替你算一算吧!

苏大强，你同德里的老宅子，一共卖了150万，假如你是独立产权人，作为居住满5年的唯一住宅，你可以免征增值税及附加79500元，也免征个人所得税15000元，共计94500元。苏大强，你省的这笔钱可足够你和保姆小蔡两年的生活费啊！你说“过瘾“吧！

苏大强，你卖了房，转手又买了一套500万的三居室（假设房屋面积大于90平米），算你精明，房产证上只写了你的名字，因为算是你的第一套住宅，所以你的契税只需按房价总额的1.5%缴纳，如果你要加上二儿子苏明成的名字，因为他已经有了一套住房，作为第二套房子，苏明成要按自己所占份额的2%缴纳契税，如果再加上苏明玉，因为她已经有了两套房，作为第三套住房，那么苏明玉就要按照自己所占分额的3%缴纳税收。小编告诉你，咱们江苏省契税标准税率是3%，你算算省了多少钱吧！可以够你买多少杯手磨咖啡？听多少次苏州评弹？是不是做梦都能笑醒。

不着急，这还没结束了，苏大强，如果你不贪图大房子，买套90平方米以下的住宅，你猜猜契税税率是多少？哈哈，小编告诉你，只要1%，作为你的首套住宅，足足优惠了两个点。听到这个政策，是不是有点后悔当初不买套小一点的房子呢? 

苏大强，你想和保姆小蔡在一起，想着把她的名字加在房产证上作为对她陪伴你、照顾你的回报（假设这套住宅没有贷款），你可算过一笔经济账、税收账？来来来，小编给你算一算，第一种情况是你和小蔡领了结婚证，这时你们只需要携带相关证件到产权部门办理加名手续即可，无需缴纳任何税收。第二种情况你没和她领结婚证，这时你赠与小蔡的份额视同你销售房屋，这套房子你买到手又没满两年，那么你就要交赠与份额总价1%或者差额20%的个人所得税及赠与总价5.3%的增值税及附加，小蔡要交受赠房屋份额总价3%的契税。

苏大强，说到这里，小编又想“夸”你了，你是既有责任心，又会过日子啊！媳妇到手了，税收也省了。只是事与愿违，你终究没有和另有所图的小蔡修成正果啊。而你刚买到手不到两年的房子却被你冲动之下卖了，过户时增值税及附加、个人所得税可是一分不少啊，真是为了爱情，放弃了精打细算过日子啊。小编是“服”了你了。

不过，也不是一点没省哦!你在交税时，税务局肯定和你宣传过自然人在卖二手房时，从2019年1月1日起城建税、教育费附加及地方教育费附加减半征收，这个优惠有没有让你找到点获得感？

说到这里，苏大强买房卖房的税收政策也讲完了，小伙伴们，买房卖房税收政策可是有大学问的哦，记得多多关注我们，生活当中的税收知识轻松学起来！！！